Jeste li se ikada možda zapitali koliko podstanara ima u Hrvatskoj? Vjerojatno jeste, ali do pravog podatka sigurno niste uspjeli doći. Podstanari spadaju u kategoriju građana drugog reda, jer njihova prava nisu osigurana i ne postoje načini da eventualno potraže pomoć u slučaju eventualnih problema sa stanodavcem, jer rezultat bi bio gubitak stana ili bolje rečeno našli bi se veoma brzo na ulici. Nije ni regulirano kako se određuje vrijednost stana koji unajmljuju što je inače regulirano u zemljama EU.

Nisu riješena ni mnoga druga pitanja kao što su eventualni popravci u stanu koji su nastali bez krivice podstanara, nije riješeno ni redovno održavanje stana, pa sve to pada na teret podstanara. Čitam ovih dana kako se spremaju promjene u zakonu po kojem će svi oni koji oglašavaju bespravno iznajmljivanje apartmana ili pružanje drugih turističkih usluga putem interneta ili novina ubuduće morati platiti kaznu u iznosu od 50.000 kuna. Ovim se načinom želi suzbiti siva ekonomija i to je posve uredu, jer zašto da jedni plaćaju sve propisano Zakonom o pružanju turističkih usluga, a drugi to izbjegavaju. Dosadašnja iskustva nam pokazuju, kako toga kod nas ima svake godine sve više, pa je doista red da se tome stane na kraj.

No da se vratim podstanarstvu. Poznato je da najveći broj iznajmljivača stanova ne želi prijaviti na adresi iznajmljenog stana ljude kojima je stan iznajmljen. Istovremeno to znači, da se ti ljudi moraju lažno prijaviti na adrese svoje rodbine ili prijatelja. Koliko je to opasno iz mnogih, pa i iz sigurnosnih razloga nije potrebno naglašavati. Nedavni kriminalni događaji pokazali su kako je jednostavno iznajmiti stan, a da se pri tome uopće ne izvrši prijava u Prijavno-odjavnoj službi u policiji. Svakako da je to sigurnosni problem, ali postoje i neki drugi problemi.

Zemlja je u krizi. Oni koji imaju i koji su imali novac ulažu ga i ulagali su ga u nekretnine, a njih zatim iznajmljuju. Neki na taj način i otplaćuju kredit kojim su stan kupili. A što je sa porezom? Porez iznajmljivači stanova uglavnom ne plaćaju, pa bi se trebalo malo razmisliti i o tom vidu crne ekonomije. Možda bi upravo sada trebalo krenuti u akciju na one koji iznajmljuju stanove, a porez ne plaćaju. No prije toga bi trebalo riješiti i to da se i taj trošak ne prebaci na podstanare. Stoga je neophodno prilagoditi i te propise zakonodavstvu EU, jer tamo nikome ni u snu ne pada na pamet, da nekome iznajmi stan i da na to ne plati porez te da ga propisno ne prijavi, jer kazne su tamo prevelike i nitko si ne može priuštiti takav luksuz. Jedno je sigurno, da bi i državni proračun zasigurno imao nemalu koristi od takvih prihoda.