Jeste li se ikada zapitali imate li mogućnosti unajmiti poslovni prostor u Zagrebu u Arena centru. Ukoliko jeste moram vas razočarati ukoliko ste mali ili srednji hrvatski poduzetnik. Za uzimanje prostora u tom objektu ili morate imati puno novaca ili morate biti mazohist koji će godinama plaćati svoje ambicije. Tvrtka TriGranit Zagreb d.o.o. koja djeluje u sastavu međunarodne kompanije TriGranit Development Corporation sa sjedištem u Budimpešti iznajmljuje poslovne prostore u tom objektu veličine 104 i 140m2. Uvjeti su naprosto nevjerojatni i posve neprimjereni ovoj gospodarskoj situaciji u kojoj se nalazimo, pa je teško reći tko si može priuštit započeti biznis u tom objektu.

Cijena mjesečnog najma je prava sitnica. Za prostor od 104m2 48 eura plus PDV, a za prostor od 140m2 40 eura plus PDV. No nije to sve. Kada pređete iznos planiranog prometa dužni ste još platiti 8% od prometa. Postoje tu još neki nameti na koje morate pristati ukoliko ste odlučili iznajmiti prostor i u njemu poslovati. Vrhunac je da vi u stvari ne iznajmljujete završen prostor kojem trebate samo izvršiti unutrašnje uređenje. Postoje tu i neki radovi koji će biti izvršeni u režiji najmodavca, ali ih vi morate platiti. Čudu nikada kraja. No ukoliko ste ipak spremni prihvatiti i sve ove uvjete ugovor o najmu se sklapa na 10 godina. Kako će vam ići posao nije važno. Važno je da ste preuzeli desetogodišnju obavezu koju morate podmirivati poslovali vi ili ne. Osobno sam ostala zaprepaštena uvjetima koji se postavljaju.

Malo sam počela računati i došla do zaključka kako nas tretiraju doista kao da smo zaostali i na daleko drugačiji način nego što se to radi u Europi. Pokušajte izračunati za koliko će se vremena investitoru isplatiti uloženo u tu investiciju i sve će vam biti jasno. Dok se u ostalim zemljama trgovački centri tretiraju na jedan posve drugačiji način kod nas su oni tobože mjesta ekskluzivne namjene što nikako nije točno. Jednostavnim rječnikom rečeno mi služimo za grubo izrabljivanje. Mali i srednji poduzetnici nisu najčešće u mogućnosti graditi svoje objekte, jer im često takvi nisu potrebni, a rezultat je onda ovo što se događa sa poslovnim prostorima u trgovačkim centrima, ali neka se ipak investitori ne zaigraju previše, jer ionako ima u Zagrebu previše poslovnog prostora koji zjapi prazan, pa ni njihova sudbina baš nije izvjesna. Činjenica je da i ulaskom u EU ni Hrvatsku neće moći tretirati drugačije nego ostale zemlje unije.